SCPI : Pourquoi les sociétés de gestions se tournent vers l’Europe ?

La stratégie d'investissement des SCPI évolue significativement ces dernières années, marquant un tournant notable vers l'internationalisation de leurs investissements. Cette diversification géographique, qui offre de nouvelles opportunités aux investisseurs, marque un tournant dans l’évolution du placement SCPI. La Centrale des SCPI vous propose aujourd’hui de découvrir pourquoi les épargnants sont séduits par ces SCPI Européennes et internationales.

Où sont réalisés les investissements des SCPI ?

La redistribution des investissements en 2023 souligne une préférence croissante pour la zone euro. Alors qu'en 2016, moins de 20% des capitaux des SCPI étaient engagés hors de France, ce chiffre a plus que doublé en 2023, atteignant plus de 45%.

L'Allemagne demeure la destination préférée avec 24% des investissements hors France, suivie par l'Espagne qui capte 18% des capitaux, marquant une nouveauté dans les choix d'investissement. Les Pays-Bas et le Royaume-Uni continuent également à attirer respectivement 16% et 15% des investissements.

Cette diversification vers des marchés étrangers permet aux SCPI de capter des opportunités de croissance dans des économies variées, de bénéficier de cycles immobiliers différents, et potentiellement de profiter de rendements plus élevés. Elle offre également une protection contre les fluctuations du marché immobilier français et contribue à la stabilité du rendement des investissements.

Quels sont les avantages pour les investisseurs des SCPI Européennes et Internationales ?

Les SCPI européennes et internationales présentent plusieurs avantages pour les investisseurs :

• Elles offrent une exposition à des marchés diversifiés, réduisant ainsi le risque global du portefeuille.

• Ces SCPI permettent également aux investisseurs de saisir des opportunités d'investissement dans des régions où les perspectives de croissance économique sont plus favorables que sur le marché domestique.

• Les SCPI Européennes affichent des rendements souvent supérieurs à la moyenne des SCPI. C’est notamment le cas des SCPI Transitions Europe et Remake Live qui ont respectivement distribué 8,16% et 7,79% à leurs associés en 2023.

• De plus, investir dans des SCPI européennes et internationales peut conduire à des avantages fiscaux. En effet, les revenus issus de l’étranger ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux de 17,20%.

Où se renseigner pour investir en SCPI Européennes ?

Pour ceux qui sont intéressés par l'investissement dans des SCPI européennes, il est crucial de s'informer auprès de sources fiables et reconnues. La Centrale des SCPI est une plateforme de référence pour tout investisseur souhaitant se lancer dans les SCPI européennes. Sur leur site web, www.centraledesscpi.com, les investisseurs peuvent trouver une mine d'informations sur les différentes options disponibles, ainsi que des comparateurs et simulateurs.

De plus, La Centrale des SCPI dispose d'experts en SCPI joignables au 01 44 56 00 23, qui peuvent offrir un accompagnement sur mesure selon les besoins spécifiques de chaque investisseur. Que ce soit pour comprendre les nuances des marchés immobiliers européens ou pour élaborer une stratégie d'investissement diversifiée, ces experts sont une ressource précieuse.

L'expansion des SCPI à l'international est une stratégie qui gagne du terrain, offrant des opportunités de croissance et de diversification intéressantes pour les investisseurs. Avec l'aide de plateformes spécialisées comme La Centrale des SCPI, investir dans des SCPI européennes et internationales devient plus accessible et sécurisé, promettant des rendements potentiellement attrayants dans un marché mondial dynamique.